解体工事でアスベストの基礎知識と最新法令対応ポイントを徹底解説！費用相場もわかる完全ガイド

アスベストとは何か？特徴と歴史的な利用背景

アベストとは、天然に産出する繊維状鉱物で、耐熱性や絶縁性、耐久性に優れていることから、建築資材や断熱材、屋根材など様々な用途で広く使用されてきました。く含まれており、今も老朽化した建物の解体工事で問題となっております。

用途	特徴	使用されていた期間
建材（屋根・壁・床）	耐熱・耐火・耐薬品性	1970～1990年代
断熱材・保温材	軽量・絶縁性	主に昭和後期
電気機器部品	電気絶縁性	～1990年代初頭

アスベストの健康被害と環境への影響

アスベストの最大のリスクは、その微細な繊維を吸い込むことによる健康被害です。 代表的な疾患として、肺がん、中皮腫、アスベスト肺（人肺）が挙げられます。 これらは発症までに10～40年と長い潜伏期間があるため、解体工事を行う際には十分な注意が必要です。

• 主な健康被害
• 肺がん
• 中皮腫
• アスベスト肺
• 環境への影響
• 周囲への粉じん飛散による二次被害
• 長期的な土壌・大気汚染

アスベストの飛散リスクは、適切な養生や作業手順を守ることで大幅に抑制できます。
 

アスベスト含有建材の種類と見分け方・調査方法

アベスト含有建材は、含有率や飛散性能に応じて大きくレベル１～３に分類されています。

レベル	主な建材の例	飛散性	調査・義務対応
1	吹き付け材、保温材	非常に高い	必須
2	石綿含有成形板（スレート等）	中程度	必須
3	ビニル床タイル等	低い	義務あり

見分け方のポイント

• 建築時代が1980年代以前の場合、アスベスト含有の可能性が高い
• 建材の種類や表面状態を目視で確認
• 不明な場合は専門業者による事前調査が必須
   

調査方法

• 書類や設計図面による確認
• 専門業者による現地取材・分析
• 必要に応じて自治体への届出や報告
   

適切な調査と表示が安全な解体工事の始まりです。

2023年以降の解体工事における事前調査義務の詳細

2023年以降、解体工事におけるアスベスト事前調査は大幅に義務化されました。 改正法令により、建築物の解体や改修工事を行う際には、アスベスト含有建材の仮設を事前に専門的に調査し、その結果を定める機関へ報告することが求められます。対象となるのは、石綿が使用されます強化されたポイントは、調査の危機化と届出義務の徹底です。 「アスベスト調査義務」や「アスベスト調査義務化2023」などのワードが注目されています。
 

有資格者による調査と報告義務の具体的な内容

アスベスト事前調査は、専門資格を持つ「石綿含有建材調査士」が行う必要があります。調査者視点では、下記の資格区別を確認しましょう。

資格名	主な対象建築物	調査範囲・特徴
建築物石綿含有建材調査者	建築物全般全般	詳細な現地調査・報告が可能
特定建築物石綿含有建材調査員	特定用途や大規模建築物	より高度な分析・管理が必要なケースに対応

調査費用の相場と補助金制度の活用方法

アスベストの事前調査にかかる費用は、建物の規模や構造、調査内容によって異なります。一般的な費用的な相場は以下の通りです。

建物の規模	調査費用の目安
木造一戸建て	約5万円～10万円
鉄筋コンクリート	約10万円～30万円
大規模施設	約30万円以上

レベル1・2・3の定義と法令上の違い

アスベスト含有建材は発塵性とリスクに応じて以下の３つのレベルに分類されます。

レベル	主な建材の例	発塵性	届出義務	作業制限・基準
レベル1	吹付けアスベスト、アスベスト含有吹付けロックウール	非常に高い	必要	特別管理、厳重な作業・隔離措置が必須
レベル2	アスベスト含有保温材・断熱材・耐火被覆材	高い	必要	管理区域の設定、湿潤化、飛散防止の徹底
レベル3	石綿含有成形板、スレート、抗菌床タイル等	低い	一部不要	表示義務・適切な作業管理が必要

レベル別の除去工法と養生方法

アベストの除去作業では、レベルごとに工法や現場での養生方法が異なります。

レベル1・2の主な削除手順

• 負圧除塵装置を設置し、作業エリアを完全に隔離
• 建材の湿潤化を徹底し、発塵を抑制
• 防護服・予防マスクを着用した有資格者のみ作業
• 廃材も専用容器で密閉・管理
• 作業エリア外への飛散防止措置が必須
   

レベル3の主な除去・養生方法

• 局所的な隔離または簡易的な養生で対応
• 表面を湿らせて発塵防止
• 作業者の保護具着用
• 作業後は清掃し、残留アスベストを除去
   

届出義務の範囲と行政対応のポイント

アベストの解体工事では、法令や自治体ごとに届出義務の範囲が異なります。以下の基準で判断します。

解体内容	届出要否	主な届出先	ポイント
レベル1・2建材の除去	必要	労働基準監督署、市区町村	事前届出が法的に義務付けられる
レベル3建材（みなし含む）の除去	一部不要	※一部地域で必要あり	表示や作業記録保存が義務
100万円未満の小工事	一部不要	-	一部のケースで届出不要ですが注意

主なチェックポイント

• レベルや工事規模による届出義務の者
• 届出に必要な書類や提出期限
• 地域独自の権利や補助金制度の確認

これらを順守することで、安心・安全な解体工事と法令遵守が実現できます。

飛散防止対策の具体的な施工内容と安全管理

解体工事でアスベストの飛散を防ぐためには、現場ごとに適切な防止が求められます。主な対策は以下の通りです。

• 湿潤化作業：作業中にアスベスト建材を十分に水で湿らせることで、粉じんの発生を抑えます。
• 防塵シート・囲いの設置：建物全体や作業箇所をシートで覆い、アスベスト粉じんの屋外流出を防ぎます。
• 換気・排気の管理：負圧除塵装置を使用し、作業区域外への飛散リスクを低減します。
• 作業員の保護具着用：高性能マスク・防護服・手袋を必ず着用し、作業後は洗浄・脱衣の徹底が必要です。
   

下記の表は、代表的な飛散防止措置を比較したものです。

対策内容	主な目的	適用例
湿潤化	粉じん発生抑制	壁材・天井材の除去時
防塵養生シート	現場外への飛散防止	全面囲い作業
換気・排気設備	作業エリアの空気浄化	屋内解体
保護具・作業服	作業者の健康保護	全作業員

近隣住民への説明義務と看板掲示の実務

アスベスト解体工事では、近隣住民への十分な説明と情報掲示が義務付けられています。事前説明のポイントは以下の通りです。

• 説明のタイミング：工事開始前に直接訪問または書面で通知し、工事内容や期間、アスベスト対策を詳細に伝えます。
• 説明方法：口頭説明に加え、資料やパンフレットを配布し、不安や疑問に丁寧に対応します。
• 法的根拠：石綿障害予防規則や大気汚染防止法により、アスベスト解体作業の掲示義務や事前説明が定められています。
   

現場には、下記のような内容を記載した看板の設置が必要です。

掲示内容	必須項目例
工事名称	アスベスト含有建材除去工事等
工期・作業時間	開始日～終了日、作業時間
施工業者・連絡先	会社名、担当者、電話番号
飛散防止対策概要	使用している防塵対策や安全措置

飛散によるトラブル事例と予防策

アスベスト飛散によるトラブルは、健康被害や近隣住民との紛争につながるため、事前の対策が不可欠です。実際にあった事例としては、以下のようなものがあります。

• 工事中に粉じんが周辺住宅まで広がり、洗濯物や車両に付着した
• 事前説明や看板掲示が不十分で、近隣住民が不安や苦情を訴えた
• 養生や湿潤化が不徹底で、作業員や周辺住民の健康リスクが指摘された
   

これらを防ぐための具体策は次の通りです。

• 徹底した飛散防止措置の実施（湿潤化・養生・負圧除塵装置の活用）
• 工程ごとの安全管理チェックリストの活用
• 近隣説明会や質疑応答の場を設ける
• 施工中・完了後の空気中アスベスト濃度測定

除去工事の費用相場と内訳詳細

アスベスト除去を伴う解体工事の費用は、建材の種類やアスベストの含有レベル、作業環境によって大きく異なります。一般的な費用目安は以下の通りです。

アスベストレベル	費用相場（1㎡あたり）	主な該当建材	特徴・注意点
レベル1（吹付材等）	15,000～40,000円	吹付けアスベスト	特別管理・厳重な養生が必要
レベル2（保温材等）	8,000～25,000円	保温材・断熱材	作業基準・届出が必須
レベル3（成形板等）	2,000～8,000円	スレート・ケイ酸カル板	届出不要だが飛散防止対策が重要

追加費用が発生する主な要因

• 建物の規模や構造の複雑さ
• 足場や養生の追加設置
• アスベスト調査や分析費用
   

費用削減のためのポイントと注意事項

アスベスト除去・解体工事の費用を抑えるには、以下のポイントを押さえることが大切です。

• 複数業者の見積もりを取得し、費用と対応内容を比較
• 工期や作業時期の調整で閑散期を狙い、コストダウンを図る
• 補助金や助成金の活用を必ず検討
• アスベスト調査の実施範囲や必要性を事前に確認
• 不必要な追加工事や高額なオプションに注意
   

選定時は、アスベスト除去の資格や実績、過去の対応事例をチェックしましょう。また、工事の届出や近隣説明も重要なポイントです。安全で適正な工事を実現するために、業者との十分なコミュニケーションを心がけましょう。
 

信頼できる業者の選び方と契約上の注意点

業者選定の基準と必須資格・認証の確認

解体工事でアスベスト対策を安心して任せるには、業者選びが非常に重要です。まず確認すべきは、アスベスト調査や除去作業に関する専門資格や認証の有無です。例えば、「特別管理産業廃棄物管理責任者」「石綿作業主任者」などの資格を持つスタッフが在籍していること、都道府県の許可を受けている業者であることは必須条件となります。
 

また、過去の施工実績や顧客からの評判も見極めポイントです。複数の業者を比較し、過去のアスベスト除去工事の件数や内容、トラブルの有無を確認しましょう。下記のようなテーブルで比較すると分かりやすくなります。

チェック項目	推奨される基準
資格・認証	石綿作業主任者、特別管理産業廃棄物管理責任者など
許可	建設業許可番号、産業廃棄物収集運搬業許可
実績	アスベスト除去の件数・内容
評判・口コミ	良好な評価、トラブルなし

契約時に注意すべきポイントとトラブル回避策

契約時は、契約書の内容を細かく確認することが極めて重要です。とくにアスベスト除去に関する作業範囲や責任分担、費用内訳、追加費用発生時の説明義務については必ず明記されているかチェックしましょう。保証体制や損害賠償責任の有無についても明確に記載されていると安心です。
 

トラブルを防ぐためのポイントは以下の通りです。

• 重要事項説明書や契約書の控えを必ず保管する
• 契約前に費用の詳細な見積書を取り寄せる
• 追加費用が発生するケースと金額の説明を受ける
• 解体工事中の近隣対応やアスベスト飛散防止策も確認
   

施工後のアフターケアと報告義務

解体工事とアスベスト除去が完了した後も、適切なアフターケアが重要です。施工後には作業報告書や石綿含有建材調査結果報告書など、必要な書類がきちんと発行されているかを必ず確認しましょう。これらの書類はトラブル時の証拠や今後の管理に役立ちます。

また、万一不具合やクレームが発生した場合の対応窓口や保証期間も把握しておくと安心です。アフターサービスがしっかりしている業者ほど信頼できます。さらに、行政への届出や報告義務も正確に果たされているか確認し、書類管理を徹底することが大切です。

解体工事におけるアスベスト調査の義務と例外

建物の解体工事では、事前にアスベスト（石綿）の内容を専門調査することが法律で義務付けられています。ストレベル3（非飛散性建材）の場合は、届出不要とされるケースもありますが、現場状況や自治体によって対応が異なるため、必ず事前に確認が必要です。調査対象外の工事であっても、安全性を高めるために自主的な調査が推奨されています。

調査義務の者	対象工事例	届出の必要性
必須	事前調査対象建物	必要
例外	レベル3建材のみ	基本的に不要

費用に関する疑問と補助金の適用条件

アスベスト調査や削除にかかる費用は、建物の規模やアスベストの種類、作業レベルによって大きく変動します。 一般的な調査費用は数万円～十数万円、撤去作業は数十万円が目安です。 補助金制度は国や自治体で異なり、条件や申請対象工事、補助割も様々です。 補助対象となるケースでは、事前調査や届出書の正確な提出が求められます。

項目	費用目安	補助金対象条件
調査	3万円～15万円	一定規模以上・自治体認証有
除去（レベル3）	10万円～50万円	国や自治体の権利に従って

近隣への配慮についての実務的疑問

アベスト含有建材の解体工事では、近隣住民への説明や飛散防止対策が非常に重要です。 工事前の状況説明や工事期間、飛散防止対策についてのご案内し、住民の理解と安心を図ります。 飛散防止には、養生シートや飛散水、専用機材の使用が基本です。 近隣から「洗濯物への影響」や「健康被害の心配」などの声が上がることもあり、事前によく知って現場での徹底管理が覚悟です。

• 近隣説明会の実施
• 工事前の案内文配布
• 養生・散水などの飛散防止策
• 苦情時に迅速な対応

トラブル事例とその解決策の紹介

例えば、事前調査を怠りレベル判定を誤って、後から追加作業や費用増加、行政指導を受ける場合もあります。また、飛散防止策が慌てない場合、近隣住民からの苦情や健康被害のリスクがございます。

• 調査・届出の徹底
• 有資格者による施工
• 飛散防止の徹底と現場監督
• 近隣対応のマニュアル整備

会社名・・・有限会社 渡辺商事

所在地・・・〒949-3216  新潟県上越市柿崎区柿崎7036-1

電話番号・・・025-536-2556